강원도 주택사업 체감 경기가 회복기에 접어들었다. 다만 지난해 침체된 경기 여파가 일정 부분 이어지고 있는 데다, 정부의 부동산 정책 등 변수가 작용할 우려도 있어 안심하기에는 이르다는 분석도 나온다.
18일 주택산업연구원이 발표한 주택사업경기전망지수를 보면 이번 달 강원도 주택사업경기전망지수는 85.7로 집계됐다.
이는 전월(66.6) 대비 19.1이 상승한 수준으로, 큰 폭 상승세를 보였다. 강원도 주택사업에 대한 체감 경기가 회복세에 접어들었음을 보여준다.
해당 지수는 지난해 11월 전월(77.7) 대비 44.4p가 떨어진 33.3을 기록하며 바다이야기게임장 바닥을 찍은 뒤 지난해 12월(54.5), 1월(66.6) 연이어 상승하다 이번달 크게 올랐다.
최근 수도권 지역 집값 상승세가 지속되는 가운데, 상승 온기가 비수도권 지역으로까지 퍼지면서 주택사업여건이 좋아질 것이라는 기대감이 반영된 것으로 풀이된다.
다만 이 같은 상승세에도 여전히 기준치(100)는 밑돌고 있다. 황금성슬롯 주택사업경기전망지수는 100을 기준으로 한다. 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 업체 비율이 높고, 100을 밑돌면 경기 전망을 부정적으로 보는 업체가 많다는 것을 뜻한다.
이번달 강원도 전망지수도 전월보다는 올랐으나, 전년 동월(88.8) 대비 3.1p 하락했다. 전년 동월 대비 전망지수가 하락한 지역은 전국 17개 시도 중 릴게임꽁머니 강원도가 유일했다.
정부 정책이 변수로 작용할 가능성도 있다. 이재명 정부는 지난해부터 부동산 양극화를 잡고 안정화를 이루기 위한 금융·대출 규제, 공급 대책 등을 4차례에 걸쳐 펼쳤고, 이때마다 전국 주택사업 경기가 크게 변동했다. 특히 비수도권 지역은 침체된 수요를 깨우거나 공급 리스크를 줄여주는 ‘정책적 마중물’ 없이는 지수 반등이 바다이야기부활 어려워 수도권 지역보다 더욱 영향을 크게 받는 경향이 있다.
그중에서도 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료는 비수도권 주택시장에 양면적인 결과를 가져올 가능성이 있다.
일부 지역에서는 매물이 나오는 요인으로 작용할 수 있으나, 동시에 규제 회피를 위한 똘똘한 한 채 선호가 강화되면서 비수도권의 자산이 수도권으로 이동하는 릴박스 이른바 ‘자본 재배치’ 현상이 발생할 가능성도 배제하기 어렵기 때문이다.
주택산업연구원은 “비수도권 주택시장은 단순한 경기 부진을 넘어 수도권과의 자산 가치 격차가 구조적으로 고착화되는 국면에 진입할 가능성에 대한 점검이 필요하다”고 설명했다.

신예림 기자 yrshin@kado.net
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