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보군? 설마 안으로 회사는 생긴 봤다. 어디까지한국의 집값 양극화가 세계 1위라는 분석이 나왔다. 지방은 집값 침체를 걱정하는 반면, 서울은 계속 급등해 격차가 크게 벌어진 것이다. 이재명 정부의 부동산 대책이 더욱 시급해졌다. 18일 한국은행에 따르면 2013년 12월부터 올 5월까지 서울과 전국 평균 집값 상승 폭 격차가 69.4%포인트에 달했다. 중국(49.8%p) 일본(28.1%p) 캐나다(24.5%p) 등을 크게 상회한다. 서울은 집값 자체도 높지만, 상승 폭도 훨씬 크다. 어느 나라든 지역 간 집값 차이가 있기 마련이지만, 한국은 너무 심하다.
집값 양극화는 지역 간 주거비의 격차 확대를 초래한다. 올 3월 기준 서울의 체감 자가주거비는 월평균 229만 원으로 인천·부산 등 광역시의 두 배를 넘는다. 자산 양극화도 유발한다. 적금상품 서울 집값은 이 정부 들어 상승세가 더 가팔라졌다. ‘똘똘한 한 채’ 수요로 연결될 수 있다. 이재명 정부의 국정기획위원회도 대책 마련에 나섰다. 은행의 자본금 규제를 통한 수요 억제 대책을 검토 중이다. 주택담보대출이 많은 은행에 대해 경기 대응 완충 자본 등의 명목으로 추가 자본을 쌓도록 해 대출을 줄이자는 것이다.
그러나 이런 정도 농협 의 우회 대책으로는 어림없다. 대출 규제라면 내달부터 3단계 총부채원리금상환비율(DSR) 시행도 예정돼 있다. 서울 집값 문제는 근본적으로 공급이 부족해 수요를 못 따라가기 때문이다. 더 늦기 전에 집을 사야 한다는 패닉바잉 조짐도 보인다. 재개발·재건축 활성화, 서울 근교의 공급 확대가 최적이자 핵심 대책이다. 실기하지 말고, 연차적으로 충분한 주택을 공 우리은행 모기지론 급할 실효성 있는 로드맵을 제시해 국민 신뢰를 얻는 일이 시급하다.