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[사설] "전세난은 저금리 아닌 수급의 문제" 한은 총재 말이 맞는다
작성자 주언서 조회 83회 작성일 20-12-19 03:35
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    이주열 한국은행 총재는 17일 기자간담회에서 "저금리가 전세 가격에 영향을 주긴 하지만 그게 주요인이라고 할 수는 없을 것으로 본다"며 "최근 전세 가격 상승은 수급 불균형에 대한 우려가 확산된 데에 더 크게 기인하는 것이 아닌가 생각한다"고 밝혔다. 이는 저금리를 전세난의 주범으로 지목하고 있는 정부당국과 상반되는 견해다. 김현미 국토교통부 장관은 지난달 3일 국회에서 "(전세난의) 보다 근본적인 원인은 코로나19를 겪으면서 기준금리가 0.5%로 떨어진 것"이라고 주장했다.

    물론 전세 가격 폭등의 원인은 복합적이다. 경기와 정책, 각종 제도 변화가 모두 어우러져 전세 수요와 공급에 영향을 미치므로 금리 수준도 당연히 전세 가격 결정 요인 중 하나다. 하지만 최근 전세난은 수요가 몰리는 지역의 주택 공급이 가뜩이나 경직적인 데다 무리한 임차인 보호 제도 도입으로 임대 물량이 자취를 감춘 탓이라고 봐야 한다.

    이 총재도 지적했듯이 저금리 기조는 오래전부터 유지돼 왔지만 전세 가격이 급등한 것은 6월 이후라는 점만 보더라도 일반적인 통화 정책보다는 전세 수급 불균형이 보다 직접적이고 주된 요인임을 알 수 있다. 한은은 코로나19 감염이 확산되던 지난 3월 기준금리를 0.5%포인트 인하한 데 이어 5월 다시 0.25%포인트 내렸다. 그러나 전세 가격은 전·월세상한제와 계약갱신청구권이 도입된 7월 전후부터 급등했다. 서울 아파트 전세 가격 상승률은 금리가 최저로 떨어진 5월 0.06%였지만 수급 불균형이 심화된 지난달에는 0.78%까지 치솟았다. 같은 기간 경기 지역 아파트 전세 가격 상승률 역시 0.28%에서 1.07%로 뛰었다.

    한은 분석 결과 지난 몇 년 동안 전세 가격과 금리 수준 간에는 통계적으로 유의한 상관관계를 찾기 어려웠다. 수도권 지역에서는 금리를 내릴 때 전세 가격도 함께 떨어지는 모습을 보이기도 했다. 정책 실패로 전세난을 자초한 정부는 책임을 회피하려고 저금리 탓을 할 게 아니라 더 늦기 전에 실질적인 공급 확대에 총력을 기울여야 한다.

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    네이버가 자회사 라인을 통해 일본에서 원격의료를 시작한다고 지난 17일 밝혔다. 병원 검색부터 시작해 예약·진료·결제까지 모두 스마트폰의 라인 애플리케이션으로 처리할 수 있다. 의사 처방전은 병원에서 집으로 배송까지 해준다. 라인은 수도 도쿄의 제휴 의료기관에서부터 시작해 일본 전역으로 원격의료를 확대할 계획이다. 이미 의사 회원 29만명, 약사 회원 19만명을 보유한 의료 서비스 기업인 M3와 합작해 '라인 헬스케어 주식회사'도 설립했다. 덕분에 8600만명에 이르는 일본의 라인 가입자는 스마트폰만 열면 의사의 진료를 받을 수 있는 시대가 열리게 됐다.

    그러나 한국 기업이 제공하는 이 같은 혜택을 정작 한국 국민은 누릴 수가 없다. 원격의료가 국내에서는 의료법상 불법인 탓이다. 코로나19 확산을 계기로 올해 2월 전화 상담·처방이 제한적으로 허용되기는 했다. 그러나 이 정도로는 턱없이 부족하다. 일본에서처럼 정보기술(IT) 기업이 적극 참여해 예약부터 처방전 배송까지 원격의료 인프라를 갖출 수 있도록 규제를 대폭 풀어야 한다. 먼저 의료법부터 개정해 원격의료를 합법화하는 게 급선무다. 일본은 지난 4월 '초진은 대면으로 한다'는 단서 조항까지 삭제하며 원격의료를 전면 허용했다. 미국에서는 코로나19 확산을 계기로 원격의료 이용자 비중이 11%에서 46%로 급증했다. 한국만 뒤처지고 있다.

    네이버의 일본 진출로 국내 IT 기업이 원격의료를 시행할 능력을 갖추고 있다는 점이 분명하게 입증됐다. 한국의 인터넷망 인프라도 일본에 못지않다. 5G 서비스가 안착되면 원격으로 지구 반대편 환자까지 수술할 수도 있다. 원격의료는 질병의 고통을 덜어주고 국민 건강을 획기적으로 개선할 게 분명하다. 지금과 같은 팬데믹 시대에는 원격의료를 더욱 빨리 대중화시켜야 한다. 초진은 영상으로 진료받고, 필요하면 병원을 찾아가는 진료 행태가 활성화되면 감염을 줄일 수 있다. 개원의들이 반대하는 탓에 이런 소중한 기회가 국내에서는 사장되고 있다. 그 손해는 오로지 국민 몫이다. 정부와 국회는 국민의 고통을 덜어줄 책임이 있다.

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